immobilie1-ID: 30925257 | Anbieter-ID: 24 191 033
Moderne Bürofläche in Top-Lage: Zeitgemäße Architektur und Exzellente Ausstattung
2.132 €
Miete zzgl. NK
152,3 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Das moderne Wohn- und Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage und wurde im Jahr 2019 errichtet. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner, sondern unterstreicht auch die...
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Das moderne Wohn- und Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage und wurde im Jahr 2019 errichtet. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner, sondern unterstreicht auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Bürofläche mit sechs Einzelbüros präsentiert sich ebenerdig und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang. Für eine optimale Belichtung der Räume und eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgen die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet sind. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls, während die Teeküche und zwei getrennte WC's den Bedürfnissen eines modernen Büroalltags gerecht werden.
Der hochwertige Vinylboden in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine ästhetische Arbeitsatmosphäre.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.
Für eine zusätzliche Flexibilität stehen optional drei Parkplätze zur Verfügung. Diese bieten Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit. Kunden finden gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus vor.
Diese moderne Bürofläche bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in Bahnhofsnähe. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit und den optionalen Parkplätzen, machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die nach einer zeitgemäßen und gut gelegenen Arbeitsumgebung suchen.
Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Immobilie steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Die Bürofläche mit sechs Einzelbüros präsentiert sich ebenerdig und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang. Für eine optimale Belichtung der Räume und eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgen die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet sind. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls, während die Teeküche und zwei getrennte WC's den Bedürfnissen eines modernen Büroalltags gerecht werden.
Der hochwertige Vinylboden in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine ästhetische Arbeitsatmosphäre.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.
Für eine zusätzliche Flexibilität stehen optional drei Parkplätze zur Verfügung. Diese bieten Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit. Kunden finden gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus vor.
Diese moderne Bürofläche bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in Bahnhofsnähe. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit und den optionalen Parkplätzen, machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die nach einer zeitgemäßen und gut gelegenen Arbeitsumgebung suchen.
Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Immobilie steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Das moderne Wohn- und Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage und wurde im Jahr 2019 errichtet. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner, sondern unterstreicht auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Bürofläche mit sechs Einzelbüros präsentiert sich ebenerdig und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang. Für eine optimale Belichtung der Räume und eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgen die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet sind. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls, während die Teeküche und zwei getrennte WC's den Bedürfnissen eines modernen Büroalltags gerecht werden.
Der hochwertige Vinylboden in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine ästhetische Arbeitsatmosphäre.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.
Für eine zusätzliche Flexibilität stehen optional drei Parkplätze zur Verfügung. Diese bieten Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit. Kunden finden gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus vor.
Diese moderne Bürofläche bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in Bahnhofsnähe. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit und den optionalen Parkplätzen, machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die nach einer zeitgemäßen und gut gelegenen Arbeitsumgebung suchen.
Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Immobilie steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Die Bürofläche mit sechs Einzelbüros präsentiert sich ebenerdig und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang. Für eine optimale Belichtung der Räume und eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgen die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet sind. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls, während die Teeküche und zwei getrennte WC's den Bedürfnissen eines modernen Büroalltags gerecht werden.
Der hochwertige Vinylboden in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine ästhetische Arbeitsatmosphäre.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.
Für eine zusätzliche Flexibilität stehen optional drei Parkplätze zur Verfügung. Diese bieten Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit. Kunden finden gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus vor.
Diese moderne Bürofläche bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in Bahnhofsnähe. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit und den optionalen Parkplätzen, machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die nach einer zeitgemäßen und gut gelegenen Arbeitsumgebung suchen.
Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Immobilie steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.132 €
-
Nebenkosten451,25 €
-
Mietpreis pro m²14 €
-
Mieterprovision2-fache Netto-Monatsmiete (zzgl. MwSt.). bei Abschluss eines Mietvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)152,3 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)152,3 m²
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis06.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2019
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und... mehr lesen
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und... mehr lesen
- Baujahr 2019
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Parkplätze optional
- gute Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Haus
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Parkplätze optional
- gute Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Haus
- Baujahr 2019
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Parkplätze optional
- gute Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Haus
- Bahnhofsnähe
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Teeküche
- zwei getrennte WC´s
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Parkplätze optional
- gute Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Haus
- Seniorengerecht
Lage
Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und...
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Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
77652 Offenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenburg
von Poll Immobilien GmbH
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
+49 781 - 94 84 35 10
von Poll Immobilien GmbH
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
+49 (0)781 - 94 84 351 0
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